1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施；
2、巡视、检查小区共用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修；
3、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护和技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划；
4、负责对设备设施专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核；
5、配合供电、供水、共气、电信等有关市政部门进行设施维修、检查、保养工作；
6、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作，检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上报；
7、建立工程部各类质料管理制度，符合档案管理要求；
8、定期向上级提交月度、年度工作报告及计划；
9、负责检查小区住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量；